Estimation théorique
Chemin de Tourvieille,26780 Malataverne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Tourvieille,26780-Malataverne indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allan (26005), comprenant 1785 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allan (26005), comprenant 1785 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 11,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 1.109€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-29 | 60 | ALL DES ECUREUILS | 2 | 83 | 796 | 222400€ | 2680€ |
2021-09-06 | 277 | CHE DE LA POMPE A VENT | 5 | 159 | 500 | 570000€ | 3585€ |
2021-12-23 | 20 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 97 | 452 | 245000€ | 2526€ |
2023-02-03 | 40 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 113 | 450 | 269350€ | 2384€ |
2021-01-20 | 95 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 99 | 24 | 241550€ | 2440€ |
2020-02-05 | 30 | RUE DES CIGOGNES | 4 | 89 | 473 | 59900€ | 673€ |
2019-12-02 | 11 | TOURVIEILLE | 4 | 92 | 491 | 57000€ | 620€ |
2019-12-03 | 155 | RUE DES CIGOGNES | 3 | 84 | 441 | 55000€ | 655€ |
2022-07-22 | 370 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 108 | 520 | 317720€ | 2942€ |
2020-11-20 | 19 | IMP DES LILAS | 1 | 68 | 159 | 175000€ | 2574€ |
2022-11-24 | 290 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 83 | 400 | 318547€ | 3838€ |
2021-07-16 | 3 | LE CLOS | 4 | 89 | 279 | 217000€ | 2438€ |
2021-05-12 | 1 | LE CLOS | 4 | 89 | 322 | 215000€ | 2416€ |
2020-09-01 | 980 | CHE DE TOURVIEILLE | 4 | 120 | 5 | 275000€ | 2292€ |
2021-01-29 | 305 | CHE DE RAC AUX JOANNINS | 6 | 110 | 720 | 350000€ | 3182€ |
2021-12-09 | 5188 | HAMEAU DU RAC | 2 | 55 | 345 | 45000€ | 818€ |
2022-07-18 | 65 | ALL DES EGLANTIERS | 7 | 130 | 805 | 389000€ | 2992€ |
2019-11-29 | 10 | ALL DES TILLEULS | 5 | 93 | 900 | 225650€ | 2426€ |
2020-03-12 | 5256 | SAINT ETIENNE | 5 | 180 | 500 | 365340€ | 2030€ |
2022-05-12 | 25 | IMP DE LA GRAVELINE | 4 | 96 | 860 | 249000€ | 2594€ |
2019-08-09 | 9003 | AV DE MONTELIMAR | 4 | 106 | 520 | 234000€ | 2208€ |
2023-06-05 | 252 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 109 | 443 | 289650€ | 2657€ |
2022-01-13 | 12 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 99 | 0 | 180000€ | 1818€ |
2020-11-13 | 15 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 4 | 83 | 0 | 222100€ | 2676€ |
2020-10-15 | 17 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 104 | 0 | 227000€ | 2183€ |
2020-05-25 | 22 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2021-01-25 | 33 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 4 | 85 | 0 | 194890€ | 2293€ |
2020-12-17 | 40 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 97 | 0 | 104289€ | 1075€ |
2019-09-16 | 40 | ALL DES MAS DE MESEYRAS | 5 | 97 | 0 | 213750€ | 2204€ |
2020-02-24 | 5191 | HAMEAU DU RAC | 4 | 100 | 85 | 204000€ | 2040€ |
2019-07-02 | 5010 | CHE DE LA LABRE | 6 | 130 | 658 | 249000€ | 1915€ |
2021-05-20 | 5190 | HAMEAU DU RAC | 3 | 76 | 134 | 200200€ | 2634€ |
2019-09-19 | 249 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 89 | 505 | 68150€ | 766€ |
2022-05-23 | 249 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 89 | 505 | 246325€ | 2768€ |
2022-04-01 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 113 | 753 | 264900€ | 2344€ |
2021-12-17 | 5222 | BRUNETTE | 3 | 70 | 286 | 190000€ | 2714€ |
2023-02-01 | 5222 | BRUNETTE | 3 | 70 | 286 | 210000€ | 3000€ |
2020-12-01 | 5014 | SAINT JOSEPH | 4 | 134 | 803 | 370100€ | 2762€ |
2021-10-15 | 5050 | BRUNETTE | 4 | 112 | 512 | 314166€ | 2805€ |
2023-02-02 | 9 | ALL DU BOSQUET | 5 | 175 | 983 | 370000€ | 2114€ |
2022-04-27 | 5177 | SAINT ETIENNE | 3 | 102 | 760 | 180150€ | 1766€ |
2020-04-21 | 5018 | CHE DE LA GRAVELINE | 4 | 91 | 681 | 187100€ | 2056€ |
2021-07-12 | 5018 | CHE DE LA GRAVELINE | 4 | 91 | 681 | 220950€ | 2428€ |
2022-05-11 | 5021 | BRUNETTE | 4 | 87 | 356 | 222450€ | 2557€ |
2020-01-16 | 118 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 94 | 432 | 64834€ | 690€ |
2019-12-20 | 98 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 88 | 431 | 64834€ | 737€ |
2022-10-06 | 5013 | ALL DES TILLEULS | 4 | 78 | 274 | 189000€ | 2423€ |
2019-06-26 | 40 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 81 | 281 | 173200€ | 2138€ |
2019-10-08 | 5334 | CHE DE CHAMBLANC | 5 | 72 | 1216 | 185000€ | 2569€ |
2021-02-17 | 5542 | VC DE LA MOLLE | 9 | 140 | 1146 | 270000€ | 1929€ |
2022-10-19 | 5542 | VC DE LA MOLLE | 9 | 140 | 1146 | 338800€ | 2420€ |
2022-10-12 | 3 | ALL DU BOSQUET | 5 | 137 | 971 | 310000€ | 2263€ |
2023-03-01 | 4 | ALL DES LAURENES | 5 | 98 | 679 | 254200€ | 2594€ |
2021-06-30 | 5533 | VC DE LA MOLLE | 6 | 121 | 825 | 280000€ | 2314€ |
2021-08-05 | 5022 | CHE DE CHAMBLANC | 5 | 114 | 581 | 285100€ | 2501€ |
2021-10-01 | 9001 | VC DE LA MOLLE | 3 | 93 | 127 | 189500€ | 2038€ |
2020-11-13 | 5005 | LA MALADRERIE | 5 | 140 | 1078 | 306500€ | 2189€ |
2019-07-29 | 5492 | CHE DE COURBON | 4 | 96 | 735 | 148500€ | 1547€ |
2022-05-31 | 4 | MTE DE LA MOLLE | 4 | 91 | 169 | 192000€ | 2110€ |
2021-05-06 | 24 | RES DU PONANT | 5 | 116 | 528 | 258000€ | 2224€ |
2022-07-11 | 4 | MTE DE LA MOLLE | 4 | 91 | 138 | 195560€ | 2149€ |
2022-05-31 | 4 | MTE DE LA MOLLE | 4 | 91 | 146 | 195000€ | 2143€ |
2022-06-28 | 5338 | CHE DE CHAMBLANC | 4 | 88 | 700 | 150000€ | 1705€ |
2022-02-28 | 1 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 93 | 0 | 195805€ | 2105€ |
2022-08-12 | 3 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2019-05-24 | 5008 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 118 | 465 | 249000€ | 2110€ |
2020-12-04 | 5400 | CHE DE COURBON | 5 | 118 | 624 | 140000€ | 1186€ |
2022-05-11 | 5035 | LA MALADRERIE | 4 | 88 | 246 | 227640€ | 2587€ |
2019-11-27 | 12 | LOT LE VERGER | 3 | 93 | 609 | 195875€ | 2106€ |
2019-09-20 | 5654 | CHE DE COURBON | 4 | 123 | 1061 | 252000€ | 2049€ |
2021-09-24 | 5037 | LE GRAND PALAIS | 4 | 127 | 405 | 246600€ | 1942€ |
2019-07-11 | 11 | LOT LE PLEIN SOLEIL | 4 | 90 | 451 | 198200€ | 2202€ |
2020-10-07 | 5568 | CHE DE LA GRAVELINE | 3 | 80 | 400 | 152000€ | 1900€ |
2019-05-23 | 5345 | CHE DE CHAMBLANC | 8 | 133 | 700 | 280900€ | 2112€ |
2019-10-24 | 0 | LA MALADRERIE | 3 | 70 | 448 | 153450€ | 2192€ |
2023-05-23 | 5686 | CHE DE COURBON | 5 | 122 | 503 | 87500€ | 717€ |
2020-06-23 | 5686 | CHE DE COURBON | 5 | 122 | 503 | 175000€ | 1434€ |
2020-09-24 | 5010 | LE GRAND PALAIS | 4 | 86 | 0 | 188800€ | 2195€ |
2021-07-15 | 5010 | LE GRAND PALAIS | 4 | 86 | 0 | 200200€ | 2328€ |
2020-09-19 | 5013 | LE GRAND PALAIS | 4 | 85 | 614 | 193310€ | 2274€ |
2023-02-21 | 5 | LOT LE PLEIN SOLEIL | 4 | 88 | 490 | 262305€ | 2981€ |
2021-08-31 | 9 | CHE DE CHAMBLANC | 4 | 114 | 661 | 258500€ | 2268€ |
2019-08-09 | 5022 | LE GRAND PALAIS | 4 | 90 | 660 | 238450€ | 2649€ |
2021-08-25 | 11 | AV DE MONTELIMAR | 3 | 77 | 193 | 106000€ | 1377€ |
2021-08-25 | 11 | AV DE MONTELIMAR | 3 | 77 | 193 | 147000€ | 1909€ |
2021-11-29 | 166 | CHE DU STADE | 5 | 129 | 464 | 365000€ | 2829€ |
2021-04-21 | 9 | AV DE MONTELIMAR | 4 | 78 | 370 | 149300€ | 1914€ |
2021-06-14 | 5252 | RTE DES ILES | 4 | 96 | 299 | 180000€ | 1875€ |
2023-02-02 | 4 | LE PALAIS | 4 | 110 | 800 | 324000€ | 2945€ |
2020-08-27 | 4 | AV DE MONTELIMAR | 5 | 125 | 253 | 215000€ | 1720€ |
2021-08-04 | 5 | AV DE MONTELIMAR | 7 | 266 | 483 | 344000€ | 1293€ |
2021-11-17 | 5428 | L ETANG ET POSIER | 4 | 95 | 2003 | 400000€ | 4211€ |
2020-07-29 | 5002 | CHE DE FLACHET | 5 | 110 | 1000 | 217600€ | 1978€ |
2019-06-15 | 5000 | CHE DE FLACHET | 5 | 129 | 191 | 211500€ | 1640€ |
2022-02-01 | 5260 | RTE DES ILES | 4 | 87 | 761 | 258600€ | 2972€ |
2023-05-04 | 5174 | BRUGEON | 9 | 220 | 1310 | 455000€ | 2068€ |
2020-08-07 | 5117 | PL DE LA POSTE | 4 | 114 | 145 | 180000€ | 1579€ |
2019-09-12 | 5001 | TORCHENAS | 4 | 79 | 230 | 155000€ | 1962€ |
2022-01-20 | 5001 | TORCHENAS | 4 | 79 | 230 | 176000€ | 2228€ |
2022-01-24 | 5001 | RUE PAILLARES | 2 | 60 | 54 | 75250€ | 1254€ |
2020-10-01 | 5114 | RUE DE LA POTERNE | 4 | 113 | 95 | 144762€ | 1281€ |
2022-01-26 | 18 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 160 | 182500€ | 2253€ |
2021-08-05 | 5003 | TORCHENAS | 4 | 91 | 348 | 209155€ | 2298€ |
2022-06-09 | 6 | RUE DE LA COMBE | 3 | 60 | 53 | 115000€ | 1917€ |
2022-10-13 | 5000 | FEGLE | 5 | 104 | 1387 | 220000€ | 2115€ |
2021-02-21 | 6 | RUE DU PORTAIL | 6 | 165 | 112 | 195500€ | 1185€ |
2021-05-17 | 10 | RUE DU PORTAIL | 3 | 100 | 50 | 149900€ | 1499€ |
2021-03-25 | 180 | ALL DES ORMEAUX | 6 | 130 | 1030 | 311000€ | 2392€ |
2020-10-22 | 8 | RUE DU PORTAIL | 5 | 65 | 138 | 82000€ | 1262€ |
2021-11-17 | 11 | LOT LES ORMEAUX | 6 | 110 | 923 | 238000€ | 2164€ |
2022-07-19 | 8 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 88 | 359 | 199970€ | 2272€ |
2022-09-30 | 4 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 89 | 315 | 256140€ | 2878€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DE LA COMBE | 4 | 80 | 48 | 90000€ | 1125€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DE LA COMBE | 4 | 80 | 48 | 107000€ | 1338€ |
2021-04-26 | 9 | RUE DU PORTAIL | 3 | 97 | 95 | 173850€ | 1792€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DU PORTAIL | 2 | 110 | 51 | 90250€ | 820€ |
2022-10-06 | 5432 | CHE DE L ETANG | 3 | 60 | 539 | 120000€ | 2000€ |
2022-04-12 | 13 | RUE DU PORTAIL | 3 | 67 | 42 | 60000€ | 896€ |
2021-03-22 | 26 | RUE DU PORTAIL | 1 | 42 | 40 | 87000€ | 2071€ |
2019-07-12 | 5055 | COLOMBIER | 4 | 87 | 796 | 210000€ | 2414€ |
2022-07-08 | 28 | RUE DU PORTAIL | 4 | 82 | 57 | 133000€ | 1622€ |
2021-01-28 | 12 | RTE DE DONZERE | 4 | 100 | 346 | 227000€ | 2270€ |
2023-04-27 | 9 | LOT LES ORMEAUX | 5 | 99 | 751 | 261000€ | 2636€ |
2022-11-15 | 4 | LOT LES SAULES | 5 | 109 | 638 | 346000€ | 3174€ |
2021-06-16 | 21 | RUE DU PORTAIL | 3 | 66 | 53 | 105000€ | 1591€ |
2022-02-14 | 950 | RTE DE DONZERE | 5 | 120 | 2715 | 336000€ | 2800€ |
2019-10-09 | 36 | RUE DU PORTAIL | 3 | 94 | 123 | 138050€ | 1469€ |
2020-09-09 | 5018 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 95 | 518 | 215000€ | 2263€ |
2022-05-31 | 40 | RUE DU PORTAIL | 4 | 110 | 300 | 115000€ | 1045€ |
2019-06-28 | 5 | LOT LES SAULES | 5 | 120 | 612 | 277100€ | 2309€ |
2022-02-21 | 42 | RUE DU PORTAIL | 5 | 175 | 110 | 140000€ | 800€ |
2020-05-22 | 7 | RUE LOUIS AMPERE | 6 | 124 | 678 | 205000€ | 1653€ |
2019-06-07 | 5004 | CHE DES TORCHENAS | 4 | 98 | 707 | 200850€ | 2049€ |
2023-03-17 | 5201 | RTE DE VIVIERS | 4 | 102 | 45 | 35000€ | 343€ |
2021-11-05 | 5203 | RTE DE VIVIERS | 3 | 40 | 66 | 70000€ | 1750€ |
2022-05-20 | 3 | ALL DE LA GARENNE | 5 | 95 | 684 | 219030€ | 2306€ |
2022-01-13 | 3 | LOT LES LAURIERS | 5 | 117 | 776 | 180000€ | 1538€ |
2022-06-08 | 5457 | CHE DE NAVON | 4 | 103 | 735 | 353678€ | 3434€ |
2022-06-23 | 20 | ALL DES LAURIERS | 6 | 116 | 565 | 289000€ | 2491€ |
2022-08-31 | 7 | LOT LES FRENES | 6 | 120 | 772 | 351500€ | 2929€ |
2023-04-26 | 1 | LOT LES LAURIERS | 4 | 98 | 646 | 250000€ | 2551€ |
2020-03-20 | 395 | RUE GRANDE RUE | 3 | 78 | 160 | 162000€ | 2077€ |
2021-08-30 | 45 | RUE DE FOND SERRE | 4 | 83 | 191 | 176170€ | 2123€ |
2020-06-15 | 5643 | CHE DU MARTEROL | 4 | 108 | 2400 | 265000€ | 2454€ |
2022-07-27 | 70 | ALL DES SOURCES | 4 | 90 | 377 | 258250€ | 2869€ |
2020-05-15 | 2 | LOT LES FRENES | 4 | 82 | 46 | 142016€ | 1732€ |
2020-09-07 | 16 | LOT LES FRENES | 5 | 104 | 724 | 286000€ | 2750€ |
2022-12-13 | 5226 | LE VILLAGE | 4 | 83 | 450 | 195000€ | 2349€ |
2021-10-15 | 5238 | LE VILLAGE | 5 | 92 | 399 | 176000€ | 1913€ |
2021-01-06 | 100 | ALL DES SOURCES | 4 | 90 | 405 | 212750€ | 2364€ |